技时实业 装修宝典 委托中介卖房(委托中介卖房子要注意哪些事项)

委托中介卖房(委托中介卖房子要注意哪些事项)

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目录


  • 1、

    委托中介卖房注意事项


  • 2、

    委托中介卖房需要签委托书吗


  • 3、

    委托中介卖房怎么收费

  

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委托中介卖房注意事项

  1、卖房人在给中介报价前,*先去一些大中介公司了解一下房价的房价,多咨询一下市场的走势,然后根据房屋的情况来定一个合理的报价,这样在谈价的过程中,可以给自己留有一定的空间余地。

  2、同一个小区内的二手房的交通位置、公共配套等设施一样的情况下,可以参照近期的成交记录来进行定价,但这不是决定房屋价格的全部因素,房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观等等都会决定着房屋的价格。

  3、在选择中介公司的时候,要选择一个可靠的中介公司,这是保证交易安全的重要因素,房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站来进行查询。

  4、各方面都准备好就可以跟中介公司签订协议把房屋售出,签订协议的时候要注意权属证书原件必须由产权人持有,*不要交给中介公司*保管。

  

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委托中介卖房需要签委托书吗

  1、委托中介卖房是不需要签订委托书的,如果需要委托房屋中介卖房,需要签订的是中介合同,约定由中介为卖房方*买房人,出售方按约定向中介支付中介费。

  2、根据房地产经纪管理办法中,第23条规定,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议,进行售房委托,卖方需要带着自己的身份证、房产证在中介机构签订房屋出售委托协议。

  3、如果本人不能亲自签约的话,委托人需要提供产权人签署的授权委托书,房屋出售委托协议一式两份,两份协议内容需要完全相同,所有条款必须认真、如实、完整的进行填写。

  4、将所有委托书面化,实际上是把经纪服务流程进行标准化,既能做到有依可寻,让管理流程更快,也能促使经纪服务更加到位。

  

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委托中介卖房怎么收费

  1、根据房产中介收费标准,房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行房屋*所收取的佣金,房地产经纪费根据*项目的不同实行不同的收费标准。

  2、房屋买卖*收费,按成交价格总额的0.5~2.5%收据,实行**的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可以进行适当的提高,但是*不能超过成交价格的3%。

  3、在委托中介卖房后,需要让中介工作人员上门看一下自己的房子,把房屋的具体情况都了解清楚,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,这样可以更好的让中介为买房人介绍自己的房子。

  以上就是关于委托中介卖房怎么收费的相关内容,希望可以帮助到大家,想要了解更多关于委托中介卖房怎么收费的内容,就请继续关注齐装网。

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作者: 装修网

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