技时实业 装修宝典 二手房指导价(二手房指导价有什么用)

二手房指导价(二手房指导价有什么用)

本文章主要讲述二手房指导价,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    二手房指导价是什么意思


  • 2、

    二手房指导价如何查


  • 3、

    二手房指导价的影响

1

二手房指导价是什么意思

二手房指导价是各城市开始实施的房地产政策,不论房屋实际成交价格如何,银行只能按这个价格上限来核算二手房贷款额度。

2

二手房指导价如何查

二手房的房屋指导价格可以在房地产交易中心查询。这是*权威的。如果是通过中介的话,可以让中介*当地店面咨询指导价格,也可以去小区所在地的地税局咨询。二手房指导价格只是价格区间,可以帮助人们在买房或卖房时有一个大致的心理价格。房地产的地理位置、开发商和附近设施在二手房的指导下有一定的影响,具有参考价值。

3

二手房指导价的影响

1、规范二手房市场的秩序

房改二十年来,市面上价格虚高的二手房越来越多,房东们抱团取暖哄抬房价,只有那些能够活用贷款和信用卡的炒房客能买得起房,刚需们的买房需求却迟迟得不到满足,当房子的居住本性被削弱,房产交易市场的秩序将会被打乱。

出台二手房指导价能从根本上解决上述问题,至此黑中介吃差价的行为也基本得到抑制,人们的买房热情会逐渐增长。

2、炒房客减少

当二手房*只能按照指导价进行买卖时,炒房客们的利益将无法得到保障,要知道他们的持房成本除了*基本的购房款和各式各样的税费,还有房子闲置期间的物业费和要还的贷款本息等等;万一房地产市场不景气、房子卖不出去,炒房客们还要承担各方面的风险,搞不好房子就砸在了自己手里。

考虑到炒房的回报和风险不成正比,部分炒房客会积极抛房、适时退出该行业然后另谋出路,当社会上恶意抬高房价的人减少后,房价就逐渐回归到了理性状态,国家稳房价的力度也将大大增强,届时各地区的房闹现象会有所减少、原先很多持币观望消费者会积极加入到买房的行列当中。

3、三胎政策得到落实

当二手房房价虚高的现象得到抑制后,社会上的部分换房需求将得到进一步的满足,因为有了国家政策兜底,他们完全不必担心房东会私自加价。一旦人们生育路上*的困难被解决, 我国的三胎政策将得到进一步落实,社会养老负担重、消费增长动力不足、社会医疗资源稀缺等问题也不再棘手。

4、实体经济得到发展

人们买房需要申请房贷、开发商建房需要大量*,因此房地产行业一直占据着我国大量的金融资源,在二手房指导价的影响下,房屋交易中的流动*会有所减少,省下的这部分*即可用来发展实体经济,它能为我们提供更多的医疗、交通等基本生活资料、提高人们的物质生活水平、丰富大家的娱乐生活、增强人的综合素质。

本文来自网络,不代表技时实业立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/64/

作者: 装修网

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部