技时实业 装修宝典 房贷共同还款人(房贷共同还款人条件)

房贷共同还款人(房贷共同还款人条件)

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目录


  • 1、

    房贷共同还款人条件


  • 2、

    房贷共同还款人坏处


  • 3、

    房贷共同还款人上征信吗

  

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房贷共同还款人条件

  1、与房贷贷款人之间是合法的直系亲属关系,包括父母、子女、兄弟姐妹,或者是有经济来往公司和公司法人等,需要提供关系证明的文件。

  2、共同还款人年龄必须在18周岁到65周岁之间,必须具有独立民事行为能力;要有稳定合法的收入,具有一定的还款能力;个人征信良好,没有不良信用记录,央行征信报告不能存在污点。

  3、共同还款人与贷款人的月收入之和是月还款额的两倍以上;可以提供个人身份证明,如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。

  4、有一部分银行可能还会对共同还款人的工作有一定的要求,如果共同还款人在餐饮服务员等不是非常稳定的行业工作,就有可能会导致申请被拒。

  

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房贷共同还款人坏处

  1、如果作为共同还款人,以后再买住宅时会对贷款利息产生影响,因为这时候买房会被算作二套房,不能享受首套房的利息优惠。

  2、房产证上是会写共同还款人的名字的,以后如果要进行房产交易,那就还需要开具证明,必须房产权共有人同意出售住宅才可以进行交易。

  3、共同还款人和担保人是有些相似的,如果借款人没有按时还款,对共同还款人的信用就会产生影响,并且共同还款人需要替贷款人还款。

  4、如果在贷款购房的时候让父母做了共同还款人,那么购房合同里就必须要有父母的名字,这样以后在处理住宅的时候,可能会产生麻烦,甚至会引发纠纷,纠纷一旦发生,不止会在财产方面受到影响,还会影响到与父母之间的关系。

  

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房贷共同还款人上征信吗

  1、共同还款人也是要承担还款的义务的,否则也会在征信报告上留下不良记录,所以做共同贷款人,必须是直系亲属,比如夫妻、父子等,在贷款时,必须要根据自己的家庭实力来做还款准备,否则只要逾期,自己的个人信用就会受到影响。

  2、共同还款人和担保人的性质有些相似,都需要承担相应的还款责任,而在办理房产证时,产权证是可以添加共同还款人的名字的,如果添加上还款人的名字,那么以后共同还款人在购房时,就会是二套房,而且在如果想要卖房的话,也需要经过对方的同意,所以会带来一定的影响。

  3、在申请贷款的时候,共同还款人也需要带着自己相关的资料,比如身份证、结婚证、收入证明等等,和借款人一起到银行办理贷款业务。

  以上就是关于房贷共同还款人的相关内容,希望可以帮助到大家,想要了解更多关于房贷共同还款人的内容,就请继续关注齐装网。

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作者: 装修网

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