技时实业 装修宝典 公积金年冲(公积金年冲和月冲的区别)

公积金年冲(公积金年冲和月冲的区别)

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目录


  • 1、

    公积金年冲如何办理


  • 2、

    公积金年冲后如何还款


  • 3、

    公积金年冲要等一年吗

  

1

公积金年冲如何办理

  1、贷款人拿着借款合同、身份证、个人住房公积金账号和*近一期的还款凭证到借款银行办理就可以,还款凭证向借款银行要就可以。

  2、公积金年冲每年只能够申请一次,采用年冲的*可以理解是一年办一次部分提前还款,较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人,一次性冲还比较多的本金,能减少总的还款利息。

  3、公积金年冲的还款是优先偿还公积金贷款的本金,等公积金贷款还完之后才可以冲还商业贷款的本金。

  4、如果想要变更公积金的冲还贷*,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后才可以提出申请,同样需要到贷款银行申请办理变更手续。

  

2

公积金年冲后如何还款

  1、年冲就是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵还掉贷款的本金,年冲比较适用于公积金账户余额较多的贷款人。

  2、年冲是不可以优先冲还商业贷款本金的,在偿还了所有的公积金贷款本金后,就可以减少贷款的本金,买房人可以将每月省下来的现金攒到年底一起来冲抵本金,这时可以到银行更改一下还款*,又叫作一次性还款法。

  3、年冲的还款*其实就是一种提前还款,每月的还款额是保持不变的,对于那些还贷能力比较强的人,年冲一次性冲抵是可以省去很多利息的。

  4、年冲必须优先归还公积金贷款的本金,而且必须在住房贷款还满一年以后,节省的多是公积金贷款的利息,但是对于贷款初期现金支出压力小的买房人来说,月冲更有利于积累现金,随着贷款本金的一次性冲抵,才可以去办理冲抵本金的业务。

  

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公积金年冲要等一年吗

  1、公积金贷款放款.ul-ul-concerning .con .pic .icon img{display:inline-block;vertical-align:middle;max-width:100%;max-height:100%}3个工作日后就能够去申请年冲或月冲了,但是住房公积金贷款业务的地区差异性较大,所以具体的规定还是要以当地公积金管理部门的规定为准。

  2、采用年冲*所产生的贷款利息总额要比采用月冲*所产生的贷款利息总额少很多,但是不同的*适用不同情况的还款人,所以在进行选择的时候,还需根据个人实际情况进行选择。

  3、年冲的还款*每年只能申请一次,采用年冲*可以理解成一年办一次部分提前还款,更加适合公积金账户余额比较多且现金压力小的还款人,一次性冲还较多本金,能减少总的还款利息。

  4、需要注意的是还款人如果选择了一次性还款法就不能再选择每月还款法了,这两种*只能选择一种,但是可以更换还贷*,需要到银行办理。

  以上就是关于公积金年冲的相关内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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