公积金月冲(公积金月冲和年冲哪个合算)

公积金月冲怎么办理

　　1、借款人需要带着身份证到放款银行领取《对冲还贷��3G��ҳ申请审批表》，工作人员会审核贷款相关的数据，再加盖银行印章。

　　2、在银行领取表后的3个工作日内，带着相关资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理就可以了。

　　3、借款人本人一人正常缴存住房公积金的贷款按月对冲，需要提供银行盖章的对冲审批表、本人身份证、还贷款的卡或是存折，只需要借款人本人进行办理就可以。

　　4、夫妻共同贷款而且夫妻双方正常缴存住房公积金，需要提供银行盖章的对冲审批表、夫妻两人的身份证、结婚证/户口簿、还贷款的卡或是存折，需要夫妻两人一起进行办理。

　　5、贷款已办理父母子女一起借款且正常缴存住房公积金，需要提供银行盖章的对冲审批表、身份证、户口簿、还贷款的卡或是存折、共同还款协议，借款人和办理对冲还贷的共同借款人要一起办理。

　　1、住房公积金月冲的条件是：在当地中心系统内，按月正常缴存公积金且已经办理了公积金贷款，贷款本息还没有还清的缴存员工。

　　2、贷款人申请冲还贷业务时，贷款人所在缴存单位、个人住房公积金要按月、正常连续缴存6个月以上;住房公积金账户余额累加要大于住房公积金贷款月还款额的12倍。

　　3、贷款人住房公积金账户没有冻结、担保等问题;贷款人正常还款6个月及以上且两年内没有连续3次或累计6次以上的逾期。

　　4、担保*是房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司阶段性保证加房产抵押的就可以办理冲还贷业务，担保*是自然人阶段性保证加房产抵押的转成房产抵押后就可以办理冲还贷业务。

　　1、扣款金额，公积金中心会根据每月还贷的职工实际偿还的本息总额，来计算当月的应还贷金额;从公积金内扣掉的抵押金额是无限制的，只要公积金账户的余额充足，当月的抵押款就能够从公积金账户中扣除。

　　2、扣款顺序，如果还款人是夫妻两人，那么就会先偿还借款人账户余额，等借款人账户余额不够后再偿还配偶账户余额，当还款人每人的公积金账户的余额不够用来偿还一个月的贷款本息总额的时候，还款协议就会自行终止。

　　3、公积金月冲指的是把个人公积金帐户余额冲抵每月的贷款本金与利息，在组合贷款里，要优先冲还公积金贷款部分的月供，剩下的再冲还商业贷款的月供，等帐户余额不够时，还款人只要每月还扣除每月缴纳公积金数额后的月还款就可以。

　　以上就是关于公积金月冲的相关内容，希望可以帮助到大家。