上海购房资格查询(上海购房资格查询系统)

上海购房资格查询途径

　　1、现在上海并没有统一可以查询购房资质的途径，一般都是到房管局进行查询，也可以根据自身情况和上海市现行的限购政策来判断自己的购房资格，另外购买房屋的过程中，交易中心会在审税的时候对买房人的购房资质做审核，上海现在的限购政策是统一的，没有区域之分。

　　2、在上海，家庭名下没有住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的外地户籍家庭，限购1套住宅;拥有1套及以上上海市住房的外地户籍家庭，暂停在上海市购房。

　　3、不能提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非外地户籍家庭，暂停在上海市购房;外地户籍成年且单身人士，暂停在上海市购房;外地未成年人士，暂停在上海市购房。

　　1、买房者要详细了解上海的限购政策，需要提供买房者的家庭成员户籍及房产信息，然后由开发商把买房者的相关信息上报给房管部门，做购房资格审查。

　　2、需要提供买房者及家庭成员的身份证或军官证等身份证明;买房者夫妻如果在同一个户口的话，还要提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明材料，单身人士则要提供单身证明。

　　3、买房者的户口本原件及复印件;购房家庭住户情况申报表的原件与复印件;外地户籍家庭还要提供自购房之日算起的60个月的个人所得税证明或是社会保险缴纳证明。

　　4、境外人士如果要在上海借款买房的话，需要提供护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料，还要提供境外个人在境内工作超过一年的证明等材料。

　　1、上海的房管部门在接到查询申请后，就会及时对买房人的家庭在沪的房产状况进行审核，并在两天内给出审核结果。

　　2、如果需要使用公积金借款的话，可以到上海市公积金管理中心、上海市住户置业担保有限公司及住户公积金个人借款受托银行的业务网点进行查询。

　　3、如果不是本人到现场进行查询，委托申请人配偶、直系血亲查询的话，需要提供受托人、委托人身份证原件及复印件，还需要委托人签字的*查询委托书原件。

　　4、如果是其他情况受本人委托查询的话，需要提供公证委托书原件，委托书里要明确列出相关委托事项、受托人身份证原件及复印件，委托人的身份证复印件。

　　以上就是关于上海购房资格查询的相关内容，希望可以帮助到大家。