技时实业 装修宝典 二手房交易公证(二手房交易公证费是多少)

二手房交易公证(二手房交易公证费是多少)

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目录


  • 1、

    二手房交易公证的作用


  • 2、

    二手房交易公证流程


  • 3、

    二手房交易公证需要什么手续

  

1

二手房交易公证的作用

  1、二手房交易做公证,能够帮助及指导二手房交易的买卖双方合法的订立合同,可以避免产生纠纷隐患和不真实、不合法的因素产生,能够促进合同的履行。

  2、公证可以保证国家法律、法规和政策在二手房交易中正确的实施,能够避免产生不法行为,帮助交易双方解决交易过程中遇到的法律问题,可以更好的保护国家利益和公民、法人的合法权益。

  3、公证机构是站在第三人的立场,与交易双方之间并没有直接的利害关系,所以公证书就具有真实、合法的特点,且不会受人员、语言、地域、行政隶属关系等因素所左右,是国际国内通行可靠的法律文书。

  4、二手房买卖交易合同在经过公证后,其证明的效力会更强,保护力度也会更强,因为任何法律行为和有法律意义的文书、事实,只要经过公证证明,其真实性、合法性就会在法律上产生很强的证据效力。

  

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二手房交易公证流程

  1、买卖双方需要一起向公证处提出公证申请,卖房者要提交的材料有身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等,买房者要提供身份证、护照、军官证、户口本等。

  2、公证员在收到申请后,需要审查的内容有申请人的身份证明与其本人是不是同一人;申请人是不是完全具有行为能力,不能存在限制行为能力或无行为能力的情况等等。

  3、公证员在进行完初步审查后,如果没有问题,符合公证受理的条件,就会通知交易双方填写房屋买卖合同公证申请表,申请人要按照规定交纳公证费用。

  4、申请公证的当事人只能签定同一份合同,且只能以公证处公证过的合同为准,根据交易双方的申请,公证员要为申请人重新起草房屋买卖合同,还会和买卖双方谈话且录制谈话笔录。

  

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二手房交易公证需要什么手续

  1、要做二手房交易公证,需要带着登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表。

  2、买卖双方如果定好通过专有账户转让交易结算*的话,还需要准备存量房交易结算*托管凭证原件;买卖双方如果定好自行转让交易结算*的话,还需要准备存量房交易结算*自行划转声明原件。

  3、如果房屋买卖交易的是住宅类,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。

  以上就是关于二手房交易公证的相关内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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