公积金组合贷(公积金组合贷款计算器)

公积金组合贷款是什么意思

　　1、个人住房公积金组合贷款指的是符合银行个人住房商业性贷款条件的贷款人，同时也在缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，就还可以向银行申请个人住房公积金贷款。

　　2、贷款人用所购当地城镇自住住房作为抵押物，银行向同一个贷款申请人一起发放的，用来购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

　　3、公积金贷款和商业贷款一起使用，多数是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的*额度上限才会使用的，比如购买一套住宅，需要贷款60万元，但是当地公积金管理中心规定公积金*多贷款50万元。

　　4、公积金组合贷款是银行在有限贷款总额的限定下，把款项贷给两个以上的债务人，用以分散信用风险的一种方法。

　　1、贷款人需要分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，且交上申请资料，借款人有了个人住房公积金贷款额度后，要带着住房公积金管理部门出具的个人住房公积金贷款委托通知单，到贷款银行申请个人住房组合贷款。

　　2、借款人在收到银行贷款的通知后，要和贷款银行就个人住房公积金贷款及商业性个人住房贷款签订借款与担保合同，签完合同后，要依照国家和当地的规定，办理抵押登记、保险及其他的手续。

　　3、选用委托扣除款*还款的借款人，要在贷款银行开设还款用的储蓄存款账户，另外卖房者要在贷款银行开设存款专户。

　　4、贷款者在银行需要填写个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的贷转存凭证，银行会按照借款合同约定把贷款存到卖房人的存款账户里，有可能是一次性存入，也可能是分几次存入。

　　1、申请个人住房公积金组合贷款必须要同时符合住房公积金管理部门对于公积金贷款的规定，以及银行对于自营性个人住房贷款的规定。

　　2、申请公积金组合贷款的条件是有合法的身份;是按时足额缴存住房公积金的员工;有固定的经济收入，且信用良好，具备偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买住房合同以及贷款行需要的其他证明文件。

　　3、有所购房屋全部房款的20%以上的自筹*，且用于支付所购住房的首付款;有银行认同的资产做抵押或质押，有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人来做保证人等。

　　以上就是关于公积金组合贷的相关内容，希望可以帮助到大家。