技时实业 装修宝典 公寓房产证(公寓房产证和住宅房产证区别)

公寓房产证(公寓房产证和住宅房产证区别)

本文章主要讲述公寓房产证,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    公寓房产证是个人产权吗


  • 2、

    公寓房产证办理费用


  • 3、

    公寓房产证办理流程

  

1

公寓的房产证是个人产权吗

  1、公寓的房产证是个人的产权,产权年限一般是四十年。产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑,按建筑用类型有所不同,民用住宅建筑权属年限是70年。

  2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限是40年,产权70年的公寓属于是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

  3、公寓的转手税费还有其他的费用都比普遍住宅要贵不少,大概在10%到20%之间浮动,所以买公寓必须要买地段好的,这样升值快,不容易跌价。

  4、公寓比较适合的是一些*或年轻人的小蜗居,可以做短期的过渡,商业性质的公寓并不在限购范围,这也是公寓的优势之一。

  

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公寓房产证办理费用

  1、营业税,*5.55%,由卖方缴纳;个人所得税,*交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;印花税,*1%,买卖双方各承担一半,从2009年至今国家暂免征收。

  2、契税,基准*3%,优惠*1.5%
和1%,由买方缴纳;测绘费,1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;交易手续费总额,住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米,登记费,每本80元cssͼƬ�Ŵ�

  3、现在的公寓项目在进行设计的时候主要是以工作为主的,所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性,建筑设计的创新和工程技术的全面应用,也给了该类物业更大的发挥空间,因此市场出现了分割自如、大小随意的项目,小到20-30㎡大到一层楼的公寓。

  4、公寓提供酒店管家级服务,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、*管理,住户可以像购买普通住宅一样用于自住,也可以交由大厦以酒店的形式出租。

  

3

公寓房产证办理流程

  1、办理房产证之前要确定开发商已经在相关部门进行了初始登记,开发商要办理初始登记以后才可以办理房产证。

  2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表,申请表填写之后需要开发商签字盖章,有些开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就可以了。

  3、拿测绘图,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,所以是必需的材料之一,领取相关文件,要明确需要领取哪些必要的申请文件,填写好的申请表需要开发商审核并盖章。

  4、缴纳公共维修基金、契税,提交申请材料,按照规定时间领取房产证,必须要保存好管理部门发的领取证书的通知书,且要按照上面通知的时间领取房产证。

  以上就是关于公寓房产证的相关内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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