技时实业 装修宝典 农村房产证贷款(农村房产证贷款怎么办理)

农村房产证贷款(农村房产证贷款怎么办理)

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目录


  • 1、

    农村房产证贷款能贷多少


  • 2、

    农村房产证贷款条件


  • 3、

    农村房产证贷款需要担保人吗

  

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农村房产证贷款能贷多少

  1、农村自建房在手续齐全的情况下,就是可以做抵押办贷款的,这里所指的手续,*重要的就是房屋的产权证。

  2、现在我国有些农村自建房,是只有土地使用证而没有房屋产权证的,这样的情况是不能办理贷款的,农村自建房能不能办理抵押办贷款,还要根据实际情况而定,比如房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。

  3、房屋抵押贷款可以贷多少和很多因素有关,包括房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值越高,所能贷到的款项就越多,房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

  4、房产房龄现在已成为不少银行发放贷款的一项审核标准,普通情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,可以获批贷款的成数就越低,甚至可能无法办理贷款。

  

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农村房产证贷款条件

  1、农村房产证贷款对象及条件是申请人处于18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

  2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人,也就是说就算房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款。

  3、有所在地常住户口,且有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,房产共有人认可其有关借款及担保行为,且愿意承担相关法律责任。

  4、房龄,从房屋竣工日起计算+贷款年限在40年以内,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交��԰��ˮ��易的条件,能够进入房地产市场流通,没有做任何其他抵押,所抵押房屋没有列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  

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农村房产证贷款需要担保人吗

  1、如果房屋抵押的金额打折后可以覆盖贷款金额,就不需要要担保人,比如贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷到120万,这样就不需要担保人,如果房屋价值无法覆盖贷款金额,就需要担保人,比如贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷到60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。

  2、农村房产证抵押贷款指的是借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

  以上就是关于农村房产证贷款的相关内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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