技时实业 装修宝典 房产证更换成不动产证(房产证更换成不动产证需要哪些资料)

房产证更换成不动产证(房产证更换成不动产证需要哪些资料)

本文章主要讲述房产证更换成不动产证,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    房产证更换成不动产证资料


  • 2、

    房产证更换成不动产证费用


  • 3、

    房产证更换成不动产证好处

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房产证更换成不动产证资料

  1、房产证更换成不动产证需要的资料有登记申请书;申请人、*人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

  2、旧的房产证并不是必须要换新证,只要业主没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就可以不办理换证,原来的房产证仍然有效。

  3、现在并没有规定要在一定时间里换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,会慢慢更换为新的不动产登记簿证。

  4、新的不动产权证比现在的房产证内容更详细,且对使用年限进行了明确规定,房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况,而不动产权证除了以上信息外,还有镭射区、不动产编号、使用期限等内容。

  

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房产证更换成不动产证费用

  1、如果之前有了房屋产权证和土地使用证,想要更换为不动产证的话,只需要80元钱工本费。

  2、不动产权属证书指的是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

  3、不动产权属证书可以作为业主享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属纠纷时,只要没有特殊情况就可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。

  

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房产证更换成不动产证好处

  1、房产证和不动产证的区别在于不动产证涵盖的内容比较广,房产证只代表着业主有这个权利住这个房子,这个房子是属于业主的,也就是说业主可以占用它,但是这里需要注意的是,虽然房子是属于业主的,但是这块地是不属于业主的。

  2、而不动产证包括的就比较多了,就比如说有森林或者是林木或者是土地的承包权,也就是业主可以利用这个土地来自己种菜售卖等,但是土地还是不属于业主的,业主只是有使用的权利而已。

  3、不动产证其实就是包括了房产证的,也就是说不动产证的范围更大,其不仅包括了房产证,而且还包括了土地使用权限,所以不动产证涵盖的内容是比较广的。

  4、不动产证的右上角上面写了有抵押权或者是各种各样的登记类型,并且还有证件号共有情况等这些都写得清清楚楚的,而房产证上并没有,房产证上只有房屋坐落和登记时间的一些情况。

  以上就是关于房产证更换成不动产证的相关内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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