技时实业 装修宝典 离婚房产过户费用(离婚房产过户费用怎么算)

离婚房产过户费用(离婚房产过户费用怎么算)

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目录


  • 1、

    离婚房产过户费用怎么算


  • 2、

    离婚房产过户费用谁出


  • 3、

    离婚房产过户费用政策

  

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离婚房产过户费用怎么算

  1、契税按房价的百分之二;印花税按房价的万分之五;登记费80元;交易手续按房价的百分之二征收;工本费20元。

  2、根据国家的婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否需要收取契税要分情况处理,比如夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。

  3、原本属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应该按赠与的行为征收契税,但是那些离婚房产过户的,不收取个人所得税。

  4、不同地区契税的是否收取及收取数额可能会有所不同,因此在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询,也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

  

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离婚房产过户费用谁出

  1、离婚房产过户费用的税费,需要双方当事人自行协议谁来承担,多数是受让方承担过户税费。

  2、婚姻法司法解释三第六条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定把一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法*百八十六条的规定处理。

  3、第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可以按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  4、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  

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离婚房产过户费用政策

  1、财政部和国家税务总局联合下发的关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知中,明确夫妻间房地产权属变更免征契税。

  2、该通知中规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,全部免征契税。

  3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明,如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税,办理完离婚房产析产手续后,就可以直接到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

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作者: 装修网

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