技时实业 装修宝典 夫妻共同贷款(夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法)

夫妻共同贷款(夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法)

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目录


  • 1、

    夫妻共同贷款能贷多少


  • 2、

    夫妻共同贷款怎么还


  • 3、

    夫妻共同贷款查谁的征信

  

1

夫妻共同贷款能贷多少

  1、按照贷款*限额计算的贷款额度,使用本人一个人的住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款*限额是40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款*限额是60万元。

  2、对于办理公积金贷款时夫妻共同贷款额度是多少,各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的*额度,各地*限额不同,有的地方夫妻共同贷款额度比个人要高。

  3、对于商业贷款来说,如果夫妻二人都有稳定的工作,共同贷款额度会比个人要高一些,但是也不能超过总房款减去首付款的总额。

  4、也就是说,单独一人能贷到的*额度是总房款的60%,而两人则可以贷到70%,因为两个人的还款能力,远远高于一人,所以银行可能给予8折乃至7折的优惠利率,但是从不利角度来看,如果其中一个人有不良信用记录,也可能会导致贷不到款。

  

2

夫妻共同贷款怎么还

  1、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务,以一方公积金账户为主扣款帐户,当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时,就会再扣另一方公积金账户余额。

  2、婚姻法司法解释第10条中规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  3、夫妻双方须在婚后用双方共同财产偿还贷款,对于是不是夫妻共同财产,一般从两个方面进行把握,在普通情况下,由于夫妻关系存续期间所获得的*均为夫妻共同财产,且货币是种类物而非特定物,所以只要偿还银行贷款的时间是处于婚姻关系存续期间的,就应认定为通过夫妻共同财产予以偿还。

  

3

夫妻共同贷款查谁的征信

  1、夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的,已婚人员贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。

  2、以夫妻一方名义贷款买房,就算贷款人征信记录良好,如果配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎,如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。

  3、调查贷款人征信记录是以家庭为单位的,夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,而另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒绝。

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作者: 装修网

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