技时实业 装修宝典 房屋裂缝鉴定标准(怎样鉴定房屋裂缝)

房屋裂缝鉴定标准(怎样鉴定房屋裂缝)

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目录


  • 1、

    房屋裂缝鉴定标准宽度


  • 2、

    房屋裂缝鉴定标准费用


  • 3、

    房屋开裂需要哪个部门来鉴定

  

1

房屋裂缝鉴定标准宽度

  1、从建设部发布的房屋质量检验标准来看,墙面开裂如果不超过1毫米就可以说是质量过关的合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

  2、如果整个墙面有非常多的无规则裂缝或有规则的斜线裂缝,就可以判断质量有问题了,普遍裂缝继续增大的稳定性是两年,斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致,屋裂缝宽度*限度是1毫米。

  3、墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线,而后填补水泥干燥后出现裂缝,墙壁裂缝如果延伸很长,且墙和地面都有,并连在一起,多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题,这是正常的结构裂缝。

  4、温度性裂缝,这是*常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响较小,这种因为环境温度导致的墙面裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施。

  

2

房屋裂缝鉴定标准费用

  1、房屋裂缝鉴定标准费用现在并没有统一的标准,多数都是鉴定单位到现场看过之后再报价,要根据鉴定的难易程度来定价,价格在5~30元每平方米不等,普遍在10元每平米。

  2、房屋产生裂缝的原因有很多,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,可以申请进行验收,但费用是需要自行承担的。

  3、房屋裂缝多数是深进或贯穿性的,其位置与沉陷方向相同,较大的沉降裂缝,都有一定的错位,裂缝宽度与沉降值成正比,裂缝产生的原因是结构构件落在未经处理的回填土或松软地基上。

  4、滑模施工、构件制作脱模、运输、堆放、吊装中,有时会产生各种裂缝,后张预应力构件和预制空心板抽芯过早或过晚,也会让商品混凝土塌落或拉裂。

  

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房屋开裂需要哪个部门来鉴定

  1、房屋开裂需要房屋所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定,要确定裂缝是什么原因造成的,如面层水泥砂浆收缩还是沉降裂缝、结构裂缝要搞清楚了,如果是面层水泥砂浆收缩的裂缝,直接修补一下就可以,可以直接和开发商谈。

  2、如果是沉降或者结构裂缝,那就比较复杂了,业主可以找相关单位来鉴定,然后和开发商进行协商,如果协商不成,则需要打官司了。

  3、房屋墙面裂开有多种原因,有的裂缝是可以修复的,如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全,业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。

  以上就是关于房屋裂缝鉴定标准的相关内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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