技时实业 装修宝典 首套房贷利率(首套房贷利率2022最新利率表)

首套房贷利率(首套房贷利率2022最新利率表)

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目录


  • 1、

    2021银行首套房贷利率


  • 2、

    银行首套房贷利率怎么算


  • 3、

    首套房贷利率和二套房贷利率差多少

  

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2021银行首套房贷利率

  1、现在房贷利率是根据市场报价LPR决定的,2021年1月20日央行公布了新一轮LPR,1年期LPR是3.85%,5年期以上LPR是4.65%。

  2、贷款市场报价利率即LPR,是由各报价行按公开市场操作利率,主要指中期借贷便利利率加点形成的*报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,是为银行贷款提供定价参考。

  3、现在LPR包括1年期和5年期以上两个种类,LPR报价行现在包括18家银行,每月20日的9时30分公布,公众可以在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

  4、不同地区、不同银行的首套房贷利率都是有所差异的,所以如果想要贷款的话,*到当地的银行进行咨询。

  

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银行首套房贷利率怎么算

  1、现在人行公布的套房贷款基准年利率是0-6个月,年利率是4.35%;6个月-1年,年利率是4.35%;1-3年,年利率是4.75%;3-5年,年利率是4.75%;5-30年,年利率是4.90%。

  2、贷款利率需要和买房人所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合,需要经过办网点审批后才可以确定具体按多少执行。

  3、贷款买过房,后来卖掉房屋,在住房登记中心查询不到房产信息,但在银行信用体系中可以找到贷款记录,然后再次贷款买房算是首套房。

  4、全款买过房屋,再贷款购买房屋,算首套;全款买过房屋,后来卖出去了,房屋登记系统查询不到房产信息,重新贷款买房算首套房。

  

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首套房贷利率和二套房贷利率差多少

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  1、在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例是30%。

  2、二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市的差别是不同的。

  3、对拥有一套住房且相应购房贷款没有结清的家庭购二套房,其首付款比例调整在40%以上,拥有一套住房并已经结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付在30%以上。

  4、执行上浮利率的借款人,即利率超过7%,市场中受益高于此的大多具有高风险,*提前还贷,如果在还款初期,本金基数大、利息金额也高,如果没有好渠道,*也提前还款,如果已经到还款中期,所剩利息已经很少,就*不要提前还款。

  5、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。

  以上就是关于首套房贷利率的相关内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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