技时实业 装修宝典 离婚房产分割2020(离婚房产分割2021)

离婚房产分割2020(离婚房产分割2021)

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目录


  • 1、

    离婚房产如何分割新婚姻法


  • 2、

    离婚房子优先判给谁


  • 3、

    2020年离婚房产分割标准

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离婚房产如何分割新婚姻法

新婚姻法中离婚房产如何分割,主要还是要看具体情况,一般常见的分割*有以下几种:

1、一方父母出资买房

根据《新婚姻法司法解释三》第七条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。

2、双方父母出资买房

根据《新婚姻法司法解释三》第七条规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

3、婚前一方购买,婚后共同还贷

根据《新婚姻法司法解释三》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条*款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚财产分割中的共同还贷情况,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。

4、按揭贷款购买

根据《婚姻法解释(二)》第21条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

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离婚房子优先判给谁

在离婚中,房子优先判给谁需要根据具体情况来定。

1、一般情况下,离婚双方未对房子进行约定,那么法院就会根据双方过错的轻重来进行分割。多数情况下,房子会优先判给无过错方。

2、如果房子归属在离婚协议中有明确归属的,那么就按照离婚协议进行执行;如果没有明确写明,一般情况下,房子会优先判给产权证上名字的一方,然后再由该方补偿另一方;但是如果产权证上名字的一方是过错方,那么房子有可能给另一方。

3、其次还要看家庭中是否有小孩,一般情况下,小孩判抚养的一方,其得到房产的可能性大。

4、法律依据:《婚姻法》第三十九条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或麦在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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20cssͼƬ�Ŵ�20年离婚房产分割标准

2020年离婚房产分割标准主要有以下几种情形,具体如下:

1、一方父母出资购房

《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方父母出资购房

《婚姻法司法解释三》:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

3、一方婚前购买房屋

《婚姻法司法解释三》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

4、婚前一方签订不动产买卖合同、支付首付,婚后夫妻共同还贷 

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条*款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿,补偿金额相当于已还贷款的一半及对应的房产增值价值。

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作者: 装修网

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