技时实业 装修宝典 验收毛坯房(验收毛坯房子应该注意什么)

验收毛坯房(验收毛坯房子应该注意什么)

本文章主要讲述验收毛坯房,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    专业验收毛坯房多少钱


  • 2、

    验收毛坯房国家标准


  • 3、

    毛坯房怎么验收房子

1

专业验收毛坯房多少钱

毛坯房在交付时,开发商会有专门的验房师帮你验房,另外,你可以找第三方的人来验房,关于专业验收毛坯房多少钱,一般是在300-1000元之间,验房收费标准如下,以下价格仅供参考:

1、毛坯房

120平米以下300元,超过面积每平米加2元;复式楼200平以下700元,超过面积每平米加2元;联体别墅250平以下900元,超过面积每平米加2元;独栋别墅300平以下1000元,超过面积每平米加2元。

2、精装房

120平米以下800元,超过面积每平米加5元;复式房型200平以下1200元,超过面积每平米加5元;联体别墅250平以下1800元,超过面积每平米加5元;独栋别墅300平米以下2200元,超过面积每平米加5元。

专业验收毛坯房一般半天就能全部解决了,只有闭水试验需要48小时。验收当天,业主可以带好所有资料至毛坯房交付现场,然后先进行验房,验房结束如果没有发现问题,就可以带着结算单到开发商缴纳各项税费,并开购房*,领取钥匙。

2

验收毛坯房国家标准

验收毛坯房国家标准如下:

1、普通部分粗糙的房间、公共设施、各种管道、电气设备(配电箱、机柜、磁盘、插座、开关、灯)等应按照完成设计文件完成翻新并按要求完成测试项目。

2、在粗糙房间内具有防水要求的房间地板应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划。在验收过程中应进行两次储水试验,以确保无泄漏。

3、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

4、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

5、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

6、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

7、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

8、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

9、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

10、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

3

毛坯房怎么验收房子

毛坯房怎么验收房子,其实,毛坯房的验收很简单,只要根据以下步骤进行即可:

1、看墙壁

墙体是居室中很重要的构成,且它占据着居室很大一部分空间,在拿钥匙之际,一定要上心。*是在下过大雨的第二天验收为宜,如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应注意观察墙面是否平整,洁净,无空鼓,开裂,颜色均匀,爆点等现象。

2、验层高

房子的高度在合同中是明确标注,业主可以自己测量来衡量,测量方法较简单,但要用到长尺。通常,在2.65米左右可以接受,低于2.6米,居室起来会感觉压抑。缩减楼层对于开发商来说是一种节约成本的方法,不仅可以建更多的层数,且材料也省了很多。

3、验水电

检验电是否能通,看电线是否符合国标质量,电线的截面面积是否符合要求。关于水路的验收,主要体现在厨房、卫生间中,看管道设置是否公道,看水是不是顺利地流走,也要看排污管是否有蓄水防臭弯头,然后再根据自己装修的需要来决定是否更改,建议在改造前听听专业人士意见。

4、验防水

厨卫这两个地方的水分大,所以做好防水很有必要。有的房子在交之前会说明有没有做防水,若是做了就要进行检验。主要做闭水试验,空间里放满水,蓄水高度一般为30-100mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降为合格,若发现漏水情况,应立即停止蓄水试验,重新进行防水处理。

5、验收地表面

去五金店买一条20米的小小透明水管,注满水后先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置,接着把水管的另一端移至离门口*远处的室内,然后看水管在该处的高度再做一个标志。

然后,用尺测量一下这个标志的离地高度是多少,两个高度差就是房屋的水平差。一般来说,差异在2cm内属正常,若是超过3cm就得注意了。另外,还要观察地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙。

6、验门窗

验门窗主要看窗和门的密封性,看窗安装是否稳固、周正,表面平整,开关是否灵活,材质是否符合合同,护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。门是否稳固,灌浆,牢固,胶条密封性,面完好无流坠、漏刷和磕碰,操作灵活,可视对讲有无,是否清晰等。

本文来自网络,不代表技时实业立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/981/

作者: 装修网

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部