技时实业 装修宝典 2021买房契税新规定(2021年买房契税新规定)

2021买房契税新规定(2021年买房契税新规定)

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目录


  • 1、

    契税上调什么时候实施


  • 2、

    2021买房契税新规定


  • 3、

    二手房契税新政策2021

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契税上调什么时候实施

《中华人民共和国契税法》已经于2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,并自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。 

1、但是其中关于契税上调的问题,与《中华人民共和国契税暂行条例》相比较,契税*都为3—5%。只是对具体细节做了明确。

2、根据《中华人民共和国契税法》第三条的规定:契税*为百分之三至百分之五。

契税的具体适用*,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的*幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。

3、而《中华人民共和国契税暂行条例》中第三条对契税*的规定如下:

契税*为3—5%。契税的适用*,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 

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2021买房契税新规定

2021年9月1日起开始实施的《契税法》中,对比现行的《契税暂行条例》来说,增加了一些新的规定,具体如下:

1、《契税法》第二条将《契税暂行条例》第二条中的“国有土地使用权出让”修改为“土地使用权出让”,即集体土地使用权出让过程中,受让方也应当依法缴纳契税。

2、确定契税*的决定权,由省级政府变更为省级人大常委会。 

3、契税的征收主体由“土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关”统一为“土地、房屋所在地的税务机关”。

4、《契税法》明文规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。 

5、《契税法》规定纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税;未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。    

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二手房契税新政策2021

不管是二手房,还是新房,新通过的《契税法》对于实际买家来说,在契税征收上并不会有太大的波动。那么现行的二手房契税政策是什么呢?

1、 根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的*征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

2、如果购买的第二套住房是非改善性住房的话,那么是不能享受契税优惠政策的。 

3、二手房交易中,涉及到的税费共有8种,具体包括:个人所得税、土地*、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 

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作者: 装修网

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